这个区域,预示了信阳楼市的未来!

2020-05-15      来源:大信阳楼市   

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   在某种程度上,南湾是信阳之根、浉河之首,被人反复咀嚼还依旧可以回味无穷。
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  南湾湖实景图
  信阳市发改委于3月19号印发了关于2020年信阳市省市重点建设项目的名单通知,在这项通知中,我们能看到计划总投资2858.3亿元,计划在2020年完成总投资822.7亿元(不含前期项目),涵盖了产业发展、创新驱动、基础设施、新型城镇化、生态环境、民生和社会事业六大领域。其中续建项目223个,计划新开项目146个。
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  翻开信阳南湾片区的规划发展版图,我们可以明显看到整个区域被大片的青绿色包围,而其中脉络清晰的路网,和红、黄、紫、相间的色块,以及几个用直观的文字标注的项目,都在提醒我们,南湾片区,并不仅仅是75平方公里水域、61座岛屿那么简单。
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  在最大限度地让步自然资源的大前提下,南湾片区承载的是更宏大、更超前、更具时代意义的城市功能!
  南湾湖,是信阳的名片级景点,这里既有广袤的大海既视感,也有深厚的文化底蕴,身处“豫南明珠”的主角光环,这里即将诞生总投资100亿元的开元文化旅游度假综合项目,当前在市委市政府的高度重视下,项目进展顺利,正在全力推进茶源路片区和南湾老街片区的项目启动区征地拆迁工作。
  此外,由中国健康产业投资基金管理股份有限公司和河南羚锐集团总投资1000亿元的国家生命健康产业创新(信阳)示范区项目也于年前签约,一期投资300亿元的国家干细胞健康工程项目正在积极推进。同时,世茂申根古镇、融创影视基地、华侨城欢乐谷等一批项目正在积极洽谈。
  ……
  南湾片区,多个超级项目在路上。
  在对南湾片区整体认知的肯定下,这里,显然是最适合居住的。
  说回到南湾区域的房地产项目。在大众直观的认知里,南湾片区的楼盘,无论是数量还是市场热度,始终落后于新区。
  2019年信阳住宅销售TOP10:
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  这个榜单中,南湾片区的项目仅仅只有一个(南湾琨御府)。
  而羊山新区的东方今典系三盘入榜,分别是第一名的东方今典中央城、第七名的东方今典御府和第九名的印象湖山。
  可以说,东方今典整个代表了信阳爆款楼盘的半壁江山。
  那么,如果将东方今典的项目,放到南湾的话,是否会同样赢得市场呢?
  值得我们重点关注的是近几年来,南湾板块的土拍已经默然开启,从建业到世茂,到绿城,再到东方今典。众多规划利好也频频发出,从一个主打旅游生态的潜力之地,渐渐暂露头角。区域规划数十宗居住用地,商业用地以及教育用地十余宗。这些规划的巨量居住用地,城市商业配套、教育配套用地,则意味着未来南湾可以承载更多的人口,满足城市生活的多样化需求。未来的南湾板块,定将会发展成为集高端居住、科研商业、生态旅游、教育文娱为一体的大型综合城区。
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  片区中小学用地规划至少9宗,北侧为上千亩的信阳师院及信阳学院的新校区,加上地块配建的幼儿园,可实现22年一站式全龄化的教育;在商业配套上,区域规划有8宗商业服务用地;在医疗配套上,除了三级医院154军队医院(解放军九九零医院)、南湾湖风景区医院之外,区域规划的还有医疗用地,分别位于南海大街路与南泷路规划、南翔街与规划十二路交汇处,完全可以轻松辐射整个片区。
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  2019年12月18日,信阳土拍市场迎来了令人瞩目的土地出让,位于南湾湖风景区南湾街道办事处二号桥社区的WG2019-2701地块,公开出让。
  该地块位于新七大道西段,南湾新地标“桂花楼”榕基软件园对面。地块面积约90.76亩。本次土地挂拍吸引了多家品牌房企的激烈竞拍,在经过多轮角逐竞抢后,最终由东方今典集团成功竞得!
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  该地块的取得,对于东方今典而言意义重大,因为这是东方今典入驻南湾的第一个项目。
  在新七大道西段,东方今典的踪迹已经肉眼可见。
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  据悉,东方今典集团在南湾片区拥有大量地块储备!
  首先入市的,为东方今典御书院项目。
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  此次地块的成功竞拍,不仅将极大提高本地区的地域价值和居住投资信心,也让东方今典在运营信阳城市人居的道路上,迈向新高度,拓展新未来,同时也是东方今典深耕中原城市群的重要举措。
  经受这次疫情的深刻影响,长期隔离居家之后的人们,可能对于房子会产生一些全新的、颠覆性的认知和需求。相较于高楼林立,尾气严重的繁华中心城区,会有越来越多的购房者,将倾向于选择商业中心的近郊楼盘,生态环境的自然优势,城市配套的日趋完善,且性价比更高。
  南湾区域项目规划限容积率2.0,同时这也意味着南湾区域内的住宅,以低密度、宽阔楼间距、高品质洋房为主,在居住舒适度上,要远远超过羊山新区的那些密集的高层建筑。当然,这也是诞生城市高端住宅居住区的重要条件之一。
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  东方今典御书院一期鸟瞰效果图
  “爆款专业户”的东方今典,未来将怎样左右南湾片区的楼市热度?
  让我们拭目以待!
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