“降价促销”虚晃一枪?何时真降?专家:拐点马上就要来了!

2020-09-10       

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

   金秋九月,开发人员纷纷腾出双手准备大干一番。但是,很多人倒冷水说,今年“金九银十”应该不会再出现了,主要由于“三道红线”的监管。不符合要求的房地产公司必须率先降低价格。对于购房者来说,这显然是期待已久的,那么,大家是否能如愿呢?
  这两天,某个大品牌7折抛房的消息到处都是,有不少人指出,房企习惯性搞促销了,是不是真的优惠了,还是要去调查和比较的,不能听风就是雨。对此,房淘惠也觉得,只有去调查比较之后,才能找到最适合自己的方案,而不能人云亦云。
  专家认为,现在楼市的降价促销只是“虚晃一枪”,真正降价还在后面,房地产的拐点即将到来。
  对于当下的情形来说,可以用一句话总结:最不缺的就是房子,最缺的也是房子。看似非常矛盾,却恰好反映除了当下市场的情况。有人手里握着多套房产,因为不需要持有成本,不租也不卖,大量的住房资源被空置。
  专家认为,随着市场的发展,九月后,房地产真正的拐点就来了。
  现在,一些大品牌房企开始了声势浩大的“降价促销”,但是在眼花缭乱的折扣里,有多少是可以落到实处的?这需要每个购房者都好好盘算盘算。
  就目前的情况来看,现在一二线城市的新房价格比二手房还低,需求量是比较大的,不存在折扣的情况。而真正降价的应该是一些库存房,比如缺陷房、尾房等,包括一些三四线城市里的滞销房,真正的好房子是不在折扣促销中的。所谓的全面降价,也许只是“虚晃一枪”。
  现在不降,意味着一直不降吗?其实不然。面对“红线压顶”,开发商不得不做出选择。当下的降价也许只是销售的管用套路,真正的降价已经在路上了。面对政策,开发商只能走一条路:不花大价钱拿地,同时加速销售回笼资金,尽快把库存变现,来达成降低负债率的目标。
  大房企由于规模大,负债额比一般房企都要高,动作可能比其他房企要快,不排除会提前降价、抢占市场的可能。接下来房企们的降价动作多了,购房者选择的机会也就多了。房淘惠认为,不妨稍作观望,等房企们接下来的动作。
  因此,现在虽然没看到实质性的降价促销,但等“大部队”来了,真正的全面降价促销也就来了。房价回归理性,是刚需购房者来说自然是好事,“居者有其屋”了之后,人们就会把更多的资金和精力投入到消费和实体上,更有利于经济的长远发展。对此,你怎么看?
凡注明"来源:信阳之家房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多